주택청약 1순위 조건 총정리 (2025년 최신) l 청약 신청방법, 내 집 마련 첫걸음, 청약홈

 

내 집 마련의 첫걸음, 바로 주택청약 1순위 자격입니다. 아파트 청약을 통해 내 집을 장만하려면 반드시 청약 1순위를 확보해야 유리한 고지를 점할 수 있습니다. 하지만 1순위 조건은 주택의 종류(민영/국민), 무주택 기간, 청약통장 가입 기간 등에 따라 달라지기 때문에 정확한 정보를 확인하는 것이 중요합니다. 아래 청약홈 사이트에서 확인해보시고 신청하시기 바랍니다.

 

 

 

청약홈 사이트 바로가기

 

 

 

관련 사이트 및 청약 신청 방법

 

 

 

아파트 청약은 반드시 ‘청약홈’(청약접수 전용 사이트)에서 진행해야 하며, 최근 민간분양도 이곳에서 신청받습니다.

• 청약홈 바로가기 → www.applyhome.co.kr
• 관련 법령 확인: 국토교통부 공식 홈페이지

 

주택청약 1순위란?

 

 

 

주택청약 1순위는 아파트 분양 시 가장 먼저 청약 자격이 주어지는 단계로, 경쟁률이 높을수록 당첨 가능성을 높이기 위해 반드시 확보해야 합니다. 1순위가 되어야 청약 접수가 가능하거나 가점 경쟁에서 우위를 점할 수 있습니다.

 

1순위 조건 요약(국민주택 vs 민영주택)

구분	국민주택	민영주택
청약통장 가입기간	12개월 이상	지역별 최소 12개월 이상
납입횟수	매월 12회 이상	납입횟수보다 납입금 총액이 중요
무주택 요건	세대주이며 무주택자	세대주 여부 무관, 가점제에 영향
세대주 여부	필수	필수 아님 (추첨제 가능)

 

청약통장 종류와 필수 조건

 

 

• 주택청약종합저축: 국민주택과 민영주택 모두 청약 가능. 현재 가장 널리 사용되는 청약통장.
• 청약저축: 국민주택만 청약 가능 (과거 가입자).
• 청약예금/청약부금: 민영주택 청약 가능 (과거 가입자 한정).

2025년 현재 신규 가입은 ‘주택청약종합저축’만 가능합니다.

 

지역별 예치금 기준(민영주택 청약 시)

민영주택은 지역별/면적별로 청약 예치금 기준이 다릅니다. 예를 들어 서울은 85㎡ 이하 주택 청약 시 예치금 300만원이 필요합니다.

지역	85㎡ 이하	102㎡ 이하	135㎡ 이하	모든 면적
서울	300만원	600만원	1,000만원	1,500만원
기타 광역시	250만원	400만원	700만원	1,000만원
기타 시/군	200만원	300만원	400만원	500만원

 

가점제란?

민영주택 청약에서는 1순위 내 경쟁자가 많을 경우 ‘가점제’를 통해 당첨자를 선발합니다. 주요 항목은 다음과 같습니다.

• 무주택 기간 (최대 32점)
• 부양가족 수 (최대 35점)
• 청약통장 가입기간 (최대 17점)
• 총점: 최대 84점

 

청약 신청 전 필수 확인사항

1. 청약통장 가입 기간 및 예치금 충족 여부
2. 무주택 여부 확인 (세대 기준)
3. 해당 지역 청약 가능 여부
4. 가점제 대상인지 추첨제 대상인지 확인

 

1순위를 위한 준비는 하루아침에 이루어지지 않습니다. 청약통장 가입 후 꾸준한 납입, 무주택 상태 유지, 부양가족 수 파악이 장기적으로 중요합니다. 특히 수도권이나 인기 지역은 가점 60점 이상이 되어야 당첨 가능성이 높기 때문에 사전에 가점 점수를 계산해보는 것이 좋습니다.

 

자주 묻는 질문(FAQ)

1. Q. 무주택 세대주가 아니면 1순위가 안 되나요?
   A. 국민주택은 세대주여야 1순위가 됩니다. 민영주택은 세대주가 아니어도 가능합니다.
2. Q. 청약통장 납입액은 얼마씩 넣어야 하나요?
   A. 국민주택은 월 2만원 이상 납입, 민영주택은 총액 기준이므로 가급적 10만원까지 납입 권장.
3. Q. 세대원이 두 명 이상 청약통장을 가지고 있으면 모두 신청 가능한가요?
   A. 1세대 1청약 원칙으로, 동일 세대 내 1인만 신청 가능.
4. Q. 주택 소유 경력이 있으면 무주택으로 인정받을 수 있나요?
   A. 1주택 처분 후 일정 기간이 지나면 예외 인정 가능. 자세한 조건은 청약홈 참고.
5. Q. 민영주택 청약 가점은 어떻게 계산하나요?
   A. 청약홈에서 ‘가점 계산기’를 통해 본인의 예상 가점을 미리 확인할 수 있습니다.

 

주택청약 1순위 조건 총정리(2025년)

 

 

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